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DIE AKTUELLSTE NEBENKOSTENABRECHNUNG +++ VERSION 2008 +++ |
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***Nur einmal Kaufen und dann jedes Jahr wieder verwenden!!!*** Der Abrechnungsdienst zu teuer??? Die Mieter verstehen die Abrechnung nicht??? Die Nerven liegen blank??? DAS MUSS NICHT SEIN! ***Hier die Lösung:*** So einfach ist das. Rechnen Sie die Nebenkosten mit diesem Programm ab! Bringen Sie schnell und einfach Ordnung in Ihre Abrechnungen! SONDERAKTION ZUM JAHRESANFANG: ***Statt regulär 14,98 Euro, aktuell nur noch 9,99 Euro (33% Nachlass) befristet bis zum 31.03.2008!*** OPTIMAL für alle, die Ihre Nebenkostenabrechung 2007 erstellen müssen und für alle, die sich jetzt entscheiden ein Programm für Ihre Nebenkostenabrechnung 2008 zu kaufen. FAKTEN: Neben der Grundmiete kann der Vermieter die in der Betriebskostenabrechnung aufgeführten Kosten abrechnen und auf den Mieter umlegen (§ 556 BGB). Andere Kosten, wie zum Beispiel Verwaltungskosten, dürfen laut Rechtsprechung nicht abgerechnet und auf den Mieter umgelegt werden. Voraussetzung für die Abrechnung ist, dass die Kosten einzeln im Mietvertrag vereinbart wurden. Aus Erfahrung wissen wir, dass die bekannten Abrechnungsdienste den Ausdruck der Nebenkostenabrechnungen zurzeit mit € 20,49 pro Einheit (anteilig bei Leerstand und Mieterwechsel) in Rechnung stellen. NACHTEIL: Die berechneten Kosten müssen handgeschrieben in Listen eingetragen und der Abrechnungsfirma zugeschickt werden. Nach einer Bearbeitungszeit von 2 Wochen erhält der Vermieter die Gesamtaufstellung sowie die Einzelabrechnungen für die Mieter zugeschickt. Diese müssen erneut kontrolliert werden, um Übertragungsfehler des Abrechnungsdienstes auszuschließen. FAZIT: 1. HOHE KOSTEN, da die Abrechnungen selbst bezahlt werden müssen!!! 2. GROSSER ZEITAUFWAND 3. KEINE KORREKTUREN mehr möglich!!! ***WICHTIG!!!*** Vertrauen Sie nicht auf unprofessionelle Abrechnungsprogramme anderer Anbieter. Bei diesen Programmen kann zum Beispiel der Verteilerschlüssel, den Sie im Mietvertrag vorgegeben haben nicht abgerechnet werden oder das Programm rechnet zu Ihren Ungunsten. Das heißt: Ihre Abrechnung ist falsch und führt automatisch zu Problemen mit Ihren Mietern. Auch Geld zurück Garantien werden Ihnen niemals den entstandenen Schaden und Ärger ersetzen können! ***Ihr Vorteil!!!*** Eine schnelle und präzise Nebenkostenabrechnung, die nach Ihren Angaben erfolgt. Und wirklich so einfach und schnell ist das! EINGEBEN + AUSDRUCKEN Die aktuelle Vollversion 2008: · Für beliebig große Immobilienbestände · Einfache und schnelle Bedienung der Software · Sichere und genaue Abrechnungen · Alle notwendigen Berechnungen erfolgen automatisch · Ausführliche und übersichtliche Auswertung der Abrechnung Die Eingaben für die Abrechnungen sind beliebig oft und für jede neue Abrechnung wieder verwendbar. Die Eingaben sind gespeichert und können für die folgenden Abrechnungen wieder verwendet werden (einfaches Ersetzen der veränderten Kosten/ Leerstände und Mieterwechsel im Folgejahr!). Schneller geht es im darauffolgenden Jahr nicht mehr! Verständlich und nachvollziehbar für jeden Mieter, sodass keine Zweifel über die Richtigkeit der Abrechnungen entstehen können. ***WICHTIG!!!*** Laut Mietvertrag konfigurierbar: · Eingabemaske für das Objekt · Kostenarten und deren Bezeichnungen · Auflistung der Gesamt- Kosten · Verteilerschlüssel nach Quadratmeter, Personen, Mieteinheit, cbm oder Wohnfläche · Anlage Hausnebenkosten der Nutzer · Ein- und Auszug bei Mieterwechsel · Leerstand · Leerstände und Mieterwechsel werden berücksichtigt und genau verrechnet Zusätzlich in der Vollversion integriert: Abrechnung der Wasserstände optional entweder · nach erfasstem Verbrauch (Wasserzähler) oder · nach Personen oder · nach Nutzungsdauer oder · nach Mietparteien oder · nach Wohnfläche ***Nur einmal Kaufen und dann jedes Jahr wieder verwenden!!!*** KAUFEN SIE JETZT! NUR 9,99 EURO inkl. MwSt. IHRE VORTEILE:
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